Ban Quản lý khu công nghệ cao TP Hồ Chí Minh cho thuê 143,3ha đất không qua đấu giá

Cho thuê đất “vô tội vạ”

Thanh tra TP HCM vừa ban hành kết luận thanh tra về chấp hành quy định pháp luật tại Ban quản lý khu công nghệ cao TP HCM thời kỳ 2018 – 2020, phát hiện nhiều sai phạm.

Theo cơ quan thanh tra, Ban quản lý Khu công nghệ cao TP HCM đã lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/2.000 giai đoạn I và giai đoạn II Khu công nghệ cao nhiều nội dung chưa phù hợp quy hoạch chung. Thậm chí điều chỉnh cục bộ nhiều lần để thu hút đầu tư trong thời gian ngắn làm ảnh hưởng đến việc kiểm soát sự đồng bộ của Ban Quản lý về tổng thể quy hoạch chung, và quy hoạch phân khu tại Khu công nghệ cao.

Việc ký hợp đồng cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê của Ban quản lý Khu công nghệ cao cũng không đúng đối tượng, không đúng hình thức, không lập phương giá đất sát giá thị trường để thẩm định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Mặt khác, đơn vị không sử dụng đúng phương pháp giá vốn khi tổng hợp chi phí đầu tư để xác định giá cho thuê đất, tự loại trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, chi phí rà phá bom mìn và dự phòng phí khi trình UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1719/QĐ-UBND ngày 09/04/2013 về giá cho thuê đất trong khu công nghệ cao nhằm thu hút đầu tư, tuy nhiên lại làm ảnh hưởng đến việc hoàn trả vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước.

Việc quản lý trật tự xây dựng theo quy hoạch và sau cấp phép xây dựng đối với một số chủ đầu tư dự án, công trình còn chưa chặt chẽ, kịp thời, để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép chậm khắc phục. Trong đó có Nhà máy Jabil Việt Nam, Công ty TNHH MTV Công nghệ cao Điện Quang, Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn TNHH MTV.

Trong quản lý, sử dụng tài chính, Ban Quản lý Khu công nghệ cao chưa ràng buộc chặt chẽ biện pháp chế tài khi ký hợp đồng dẫn đến các nhà đầu tư còn dây dưa nợ khó đòi, không nộp hơn 41 tỷ đồng, bao gồm phí duy tu, bảo trì công trình hạ tầng, tiện ích công cộng và phí an ninh, trật tự.

Ngoài ra, đơn vị này còn thiếu đôn đốc, kiểm tra để chủ đầu tư của 33 dự án chậm đưa vào sử dụng, trong đó có 03 đơn vị sử dụng đất không đúng mục đích theo Giây chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp.

Ban Quản lý còn 10/24 nội dung chưa thực hiện xong Kết quả kiểm toán số 408/TB-KTNN ngày 24/8/2018 của Kiểm toán Nhà nước, trong đó chưa nộp ngân sách nhà nước 58,607 tỷ đồng, chưa truy thu tiền thuê đất đối với dự án Đại học Fullbright Việt Nam số tiền 241,708 tỷ đồng.

Ban Quản lý khu công nghệ cao TP HCM cho thuê 143,3ha đất không qua đấu giá - Ảnh: cand.com.vn

Cho thuê 28 dự án không qua đấu giá

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Chánh Thanh tra TP. Hồ Chí Minh kiến nghị và đã được Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi cơ bản thống nhất với kết luận thanh tra và chỉ đạo xử lý.

Trong đó chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, xử lý tập thể, cá nhân có vi phạm; khắc phục ngay, xử lý nghiêm, dứt điểm các công trình vi phạm trật tự xây dựng trong Khu công nghệ cao.

Xử lý để thu hồi số tiền 41,664 tỷ đồng của các nhà đầu tư chưa nộp theo hợp đồng đã ký kết. Đồng thời, khẩn trương truy thu tiền thuê đất năm 2020 và các chi phí quản lý khác đối với Công ty CP công viên Sài Gòn Silicon, báo cáo kết quả việc thu hồi dự án này; rà soát và xử lý 11 dự án dở dang, chưa triển khai đầu tư và chưa ký quỹ.

Yêu cầu chấm dứt việc thẩm định công nghệ không đúng thẩm quyền đối với dự án đầu tư vào khu công nghệ cao; kiểm tra, rà soát, đối với những dự án chậm tiến độ; thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thu hồi đất đối với các dự án đã đôn đốc, nhắc nhở nhiều lần nhưng vẫn vi phạm, bỏ trống, lãng phí, không triển khai thực hiện đầu tư theo quy định.

Giao Cục trưởng Cục Thuế tiếp nhận hồ sơ, chủ trì phối hợp với các sở ngành kiểm tra, rà soát, truy thu các trường hợp có khả năng gây thất thu ngan sách, gồm: 62 trường hợp thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất bất hợp lý, không lập phương án giá đất sát giá thị trường để thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt.

Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính kiểm tra, làm rõ đối với 28 dự án đầu tư có sử dụng đất nhưng không thuộc diện ưu đãi đầu tư đã được Ban Quản lý cho thuê đất không qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích 1.433.186,80m2 (hơn 143,3ha), trường hợp xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, gây thiệt hại nhà nước thì chuyển Thanh tra Thành phố lập thủ tục chuyển cơ quan điều tra thụ lý giải quyết theo quy định.